一块好地究竟该给谁？
在顺德，这个问题的答案正成为观察这座制造业强区产业逻辑最直观的窗口。
2月26日，顺德“新春第一会”擂响招商引资战鼓。会上，近期发布的《佛山市顺德区产业用地供应标准操作指引（2026年版）》被重点解读，其“择优工地、柔性护航”的准则向市场传递出一个信号：顺德的土地，只留给“对的人”。
土地逻辑变了
过去几十年，顺德靠什么起家？地。
村村点火、户户冒烟，只要有项目，就能落地。重数量、轻质量的惯性渐渐形成，“来者有份”成为了常态。
现在，顺德主动做减法，新标准不再唯投资额、亩产论英雄。核心技术、参与产业链的环节、成长潜力如何、与区域主导方向的契合度……这些过去被放在第二页的指标，如今成为项目评估体系中的首要决定性因素。
可以说：顺德的土地，正式告别“普惠”了。
总结来看这次顺德发出的“邀请函”：只要你有技术、有潜力、有长期扎根顺德的诚意，特别是在智能装备、机器人、低碳能源、先进材料等智能制造核心领域。不论项目大小，顺德都愿以土地资源，反之，顺德不再“轻易”供地。
“我们不怕项目小，就怕没未来。”一位招商一线干部坦言，“新标准的核心，是把有限的土地资源，留给真正能与顺德共成长的‘潜力股’。”
因为顺德的目标，从来不只是做“制造大区”，而是要成为具有全球影响力的智能制造高地。2025年全区GDP创4469亿元新高，规上工业总产值站稳万亿关口。到这个体量，拼的已经不是数量，而是质量。土地作为最稀缺的资源，不能再“撒胡椒面”。
两个原则
细致解读这份《新指引》，土地管理的两大原则值得被关注。
一是弹性管理，给项目“容错”与“喘息”的空间——
市场环境变幻莫测。企业拿地后不可避免地面临周期波动、外部冲击等各种变数。过去很多地方的做法是“一刀切”，刚性考核往往让企业陷入“进退两难”的困境，最后两败俱伤。
新版标准中提出的动态响应机制，即对受不可抗力或重大外部因素影响的优质项目，在守住产业属性和投资底线的前提下，可申请调整节奏、优化考核节点。
这相当于给真正干事的优质企业留了一条“缓冲带”——不是放任，而是给足喘息的空间。这种“有原则的包容”，在当下的招商环境里，是对长期主义者的尊重。
二是分类施策，让地价更“懂”企业——
地价，不只是成本，更是导向。
新版标准建立了与项目质量挂钩的地价形成机制——对符合战略方向、带动效应强的重大项目，给予更具竞争力的支持；对一般性项目，则回归市场公允水平。
这意味着，顺德不再搞“普惠式优惠”，但对真正能助力世界级智能制造生态构建的好项目，绝不吝啬诚意。
价格杠杆的背后，是资源配置逻辑的深刻转变。
闭环监管，让土地用在“刀刃上”
当然，有“柔性”就有“刚性”。
新版标准同步完善了全生命周期监管体系，从签约、开工、投产到达产，设置关键节点跟踪评估。对未按约定履约且无正当理由的项目，依法依规处置。同时，针对项目落地后受宏观环境变化影响暂时未达标但勤勉经营的企业，实施分类施策与指标调整，支持其持续经营。
在这样一套“有进有退”的管理闭环下，“看态度、看努力”成为重点。于是， 每一块地出去，都能确保见到实效。
在“新年第一会”的部署上，顺德明确提出：要确保全年招商引资签约总额继续突破1000亿元；要加大生产性服务业的招引力度。前者是“量”，后者是“质”。而土地，恰恰是连接“量”与“质”的枢纽。
佛山市委常委、顺德区委书记陈新文这样来形容这座城市：制造业的“躯干”强壮，服务业的“神经”和“心脏”尚未配齐。
今天的顺德，比任何时候都更清晰地表达出自己的态度——
不是所有项目都适合这片热土，但当两者契合时，顺德愿意拿出最宝贵的资源，与项目共赴征程。
好项目，值得一块好地。这不仅是政策的表述，更是顺德对高质量发展的“择优录取”。
采写：南都N视频记者 王倩 实习生 张蓉
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